想要自建新家，不知道如何选择适合Builder？抓不住在Builder交流时的重点？
其实维州官方已经提供给大家一份超详细的指导了！从初选到材料准备，从筛选条件到注意事项一应俱全。
Medinde Projects
创始人Ada
在澳有多年建房经验，曾先后在澳洲三家大型Local建筑公司从事设计工作，并和先生Danny Lin一起创建了建筑公司Medinde Projects，熟悉澳洲建筑业环境和资讯。
根据VBA官方网站https://www.vba.vic.gov.au/consumers
澳洲Builder特别整理Builder选择，交流，交接时需要注意的基本事项！自建房户主们别错过！
/ 自建房开工前必看小知识 /
1 Builder选择篇
在开始找Builder前，消费者不妨先做好准备，不仅节约时间，还能帮助有效率的筛选出适合自己的Builder哦~
预想自己期望的装修风格、细节、预算等（可以预备照片用以展示）
向地方Council查询工程需要的许可证和文件，保证前期自己对工程的规范有一定的了解
如果有了感兴趣的Builder，可以提前查找下Builder的详细资讯，包括全名、公司地址、电话号码、公司注册名称
在维多利亚州建筑管理局的纪律登记册检查Builder过去的工程记录，例如有没有违规行为
货比三家！获取至少三家Builder公司的报价，并对涵盖的服务内容有所了解（例如实际材料选用、成本）
参考资料和检查他们过往的项目时，以下几点可以特别留意:
是否能够按时开始和完成工程项目，是否有严重拖延？
是否能够定期与建筑工人就工作现况和质量进行沟通？
价格有没有上涨？上涨幅度是否合理？
付款是在工程期间还是完成后？
顾客对于过去工程的满意度
查看certificate of currency for public liability insurance，确保Builder有能力赔偿因突发情况造成的财产损失和人身伤害赔偿
可以在 Builder Search - Victorian Managed Insurance Authority 检查Builder是否购买建筑保险（价值超过16,000澳元的工程便需要购买）
在网上查看其他人对Builder的评论
2 Builder交流篇
确定好合作的Builder，接下来如何与Builder交流，才能打造出符合自己心意的梦中之家？
重点在项目期间，要与Builder保持定期联系，以检查进度，也避免中途出现问题，而在跟Builder会面/讨论时，最好要：
不论是合同还是项目期间任何的计划更改，都要以书面形式达成协议
会议结束后，向Builder发送邮件确认商定的细节
Builder需要提供安全进入工地的通道
3 Builder收尾篇
在项目进入尾声时，以下几点不要忘记！
Builder需要出示Plumbing certificate作为凭证
电器等进入房屋安装后，Builder还需要提供所有电器的证书和说明书，以及与房屋修理有关的 CSIRO 介绍
与Builder进行交接前，应该安排验房。如果有任何没完成的地方，需确保Builder按时翻修，解决问题
4 补充部分
除了Builder外，你的建筑团队也需要其他的专业人士，大家可以留作参考！
建筑律师：帮助你处理法律文件和合同，并提供专业的法律知识
建筑测量师：检查建筑工程是否符合法规
建筑顾问：帮助你检查施工期间的质量
/ 更多要说 /
对于非专业者来说，自建房是一项需要众多考量和投资的大项目。找到一个负责任的靠谱Builder，先期准备必不可少！！
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MEDINDE
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提供高质量、高性价比和实用的建筑设计与施工
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